Estimation théorique
Place du Four à Chaux,95280 Jouy le Moutier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Four à Chaux,95280-Jouy le Moutier indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 63 | AV DU VAST | 6 | 113 | 202 | 312000€ | 2761€ |
2020-11-13 | 67 | AV DU VAST | 5 | 96 | 182 | 281550€ | 2933€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES RENARDEAUX | 5 | 88 | 184 | 299900€ | 3408€ |
2020-12-22 | 79 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 59 | 406 | 382350€ | 6481€ |
2021-08-27 | 73 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 89 | 172 | 286900€ | 3224€ |
2021-12-17 | 75 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 385 | 371000€ | 3373€ |
2021-07-01 | 65 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 105 | 476 | 353900€ | 3370€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES SOUHAITS | 4 | 91 | 165 | 282800€ | 3108€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES SOUHAITS | 4 | 91 | 165 | 347545€ | 3819€ |
2022-07-04 | 31 | AV DU VAST | 5 | 94 | 131 | 310500€ | 3303€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DES SOUHAITS | 4 | 91 | 165 | 305000€ | 3352€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 126 | 292800€ | 3754€ |
2020-06-18 | 27 | AV DU VAST | 5 | 105 | 136 | 261100€ | 2487€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES RENARDEAUX | 5 | 88 | 120 | 256900€ | 2919€ |
2022-09-19 | 61 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 89 | 458 | 358000€ | 4022€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES RENARDEAUX | 4 | 91 | 124 | 267500€ | 2940€ |
2019-07-03 | 10 | AV DU VAST | 5 | 111 | 371 | 283800€ | 2557€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES RENARDEAUX | 5 | 115 | 145 | 289500€ | 2517€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU BARREAU | 4 | 78 | 116 | 262000€ | 3359€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DES COCHEVIS | 5 | 107 | 302 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU BARREAU | 4 | 78 | 125 | 281400€ | 3608€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 91 | 185 | 278000€ | 3055€ |
2020-08-17 | 2 | PL CLEMENT ADER | 4 | 102 | 317 | 286700€ | 2811€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU BARREAU | 5 | 89 | 160 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE L EPINETTE | 7 | 125 | 196 | 299600€ | 2397€ |
2021-04-14 | 101 | AV DU VAST | 4 | 98 | 278 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-05 | 2 | AV DU VAST | 5 | 111 | 376 | 308628€ | 2780€ |
2022-09-23 | 2 | AV DU VAST | 5 | 111 | 376 | 385000€ | 3468€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU BARREAU | 6 | 112 | 202 | 329900€ | 2946€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE L ARBRE DU CERF | 4 | 84 | 180 | 257400€ | 3064€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LA HAYETTE | 6 | 121 | 191 | 296500€ | 2450€ |
2021-03-10 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 177 | 274900€ | 3312€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE LA PALESTRE | 5 | 109 | 180 | 304600€ | 2794€ |
2023-01-20 | 1 | IMP DU BARREAU | 5 | 108 | 232 | 165000€ | 1528€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE L ARBRE DU CERF | 5 | 103 | 255 | 150000€ | 1456€ |
2021-01-26 | 17 | AV DU VAST | 4 | 96 | 229 | 290600€ | 3027€ |
2022-03-23 | 9 | ALL LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 185 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DU BARREAU | 5 | 120 | 240 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DU BARREAU | 5 | 120 | 240 | 334900€ | 2791€ |
2021-01-13 | 47 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 115 | 291 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES COCHEVIS | 4 | 110 | 306 | 360355€ | 3276€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DE LA HAYETTE | 4 | 91 | 165 | 243000€ | 2670€ |
2022-01-28 | 7 | ALL GEORGES GUYNEMER | 4 | 87 | 193 | 227800€ | 2618€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DE LA PALESTRE | 5 | 109 | 180 | 310000€ | 2844€ |
2020-02-05 | 20 | RUE DE LA PALESTRE | 5 | 109 | 180 | 315000€ | 2890€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU PRE AUX RENARDS | 6 | 170 | 0 | 416200€ | 2448€ |
2020-09-18 | 5 | CRS DIDIER DAURAT | 6 | 118 | 294 | 310500€ | 2631€ |
2022-12-20 | 7 | AV DU VAST | 5 | 97 | 237 | 298000€ | 3072€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 97 | 0 | 487600€ | 5027€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 104 | 0 | 417150€ | 4011€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 91 | 181 | 277500€ | 3049€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 107 | 177 | 284500€ | 2659€ |
2020-02-07 | 19 | PL SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 145 | 239750€ | 2472€ |
2022-01-14 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 179 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 179 | 296000€ | 3253€ |
2022-02-04 | 14 | PL DE LA HAYETTE | 5 | 104 | 304 | 282500€ | 2716€ |
2019-05-27 | 14 | PL SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 168 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 82 | 149 | 260000€ | 3171€ |
2021-05-19 | 13 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 130 | 326 | 350000€ | 2692€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 114 | 260 | 325000€ | 2851€ |
2020-06-11 | 14 | RUE MESSAGER | 4 | 81 | 213 | 272000€ | 3358€ |
2021-11-08 | 14 | RUE MESSAGER | 4 | 81 | 213 | 283200€ | 3496€ |
2019-09-28 | 20 | RUE MESSAGER | 4 | 81 | 246 | 100000€ | 1235€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 108 | 242 | 334900€ | 3101€ |
2022-02-25 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 97 | 182 | 290000€ | 2990€ |
2023-05-04 | 7 | PL SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 174 | 285000€ | 2938€ |
2023-01-03 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 97 | 138 | 185100€ | 1908€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA CORNEILLE | 5 | 110 | 298 | 188900€ | 1717€ |
2023-03-08 | 20 | PL DE LA HAYETTE | 3 | 59 | 0 | 209900€ | 3558€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 97 | 125 | 276000€ | 2845€ |
2021-10-21 | 9 | PL SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 166 | 305000€ | 3144€ |
2022-07-29 | 5 | PL DE LA HAYETTE | 5 | 105 | 103 | 296000€ | 2819€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 97 | 224 | 262000€ | 2701€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 108 | 230 | 364900€ | 3379€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 114 | 278 | 305000€ | 2675€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 60 | 217 | 233000€ | 3883€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 60 | 217 | 272480€ | 4541€ |
2023-01-23 | 2 | PL DE LA HAYETTE | 5 | 105 | 152 | 275000€ | 2619€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 88 | 242 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 306 | 337000€ | 2930€ |
2022-01-25 | 13 | PL ICARE | 5 | 105 | 178 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-04 | 11 | PL ICARE | 5 | 105 | 169 | 244600€ | 2330€ |
2022-11-04 | 11 | PL ICARE | 5 | 105 | 169 | 288800€ | 2750€ |
2021-12-16 | 119 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 80 | 226 | 299900€ | 3749€ |
2019-07-24 | 25 | ALL DU TERRIER | 4 | 122 | 58 | 330000€ | 2705€ |
2023-03-29 | 117 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 89 | 226 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-20 | 22 | JARDIN DES MOINEAUX | 4 | 97 | 129 | 245000€ | 2526€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES NIDS | 4 | 90 | 166 | 123628€ | 1374€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 151 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DES LAPEREAUX | 6 | 110 | 210 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU CHEVAL AILE | 5 | 97 | 213 | 265900€ | 2741€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU CHEVAL AILE | 5 | 97 | 213 | 275000€ | 2835€ |
2022-11-03 | 21 | ALL DU TERRIER | 5 | 103 | 83 | 379000€ | 3680€ |
2019-05-29 | 11 | SQ GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 218 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-19 | 2 | SQ GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 238 | 283400€ | 3543€ |
2020-12-11 | 12 | SQ GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 293 | 276000€ | 2905€ |
2020-09-14 | 116 | AV DES BRUZACQUES | 4 | 90 | 182 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 116 | AV DES BRUZACQUES | 4 | 90 | 182 | 332700€ | 3697€ |
2021-04-22 | 9 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 259 | 270000€ | 2784€ |
2020-01-10 | 101 | AV DES BRUZACQUES | 4 | 89 | 192 | 289200€ | 3249€ |
2022-07-08 | 114 | AV DES BRUZACQUES | 4 | 89 | 184 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 115 | 291 | 277200€ | 2410€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 115 | 291 | 320350€ | 2786€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU CHEVAL AILE | 5 | 97 | 202 | 275000€ | 2835€ |
2023-04-21 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 202 | 323000€ | 3589€ |
2022-06-09 | 30 | PL CARREE | 4 | 89 | 130 | 281750€ | 3166€ |
2019-11-22 | 17 | ALL DU TERRIER | 5 | 103 | 234 | 260000€ | 2524€ |
2020-03-04 | 41 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 133 | 278400€ | 3128€ |
2023-05-02 | 1 | JARDINS DES MEUNIERS | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-30 | 15 | ALL DU TERRIER | 7 | 125 | 237 | 347000€ | 2776€ |
2019-08-29 | 95 | AV DES BRUZACQUES | 4 | 89 | 183 | 282000€ | 3169€ |
2019-12-14 | 35 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 213 | 277000€ | 3112€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 148 | 234400€ | 2930€ |
2019-05-15 | 13 | ALL DU TERRIER | 5 | 103 | 244 | 259900€ | 2523€ |
2022-08-09 | 11 | ALL DU TERRIER | 4 | 103 | 246 | 350000€ | 3398€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 108 | 237 | 359000€ | 3324€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 106 | 192 | 284600€ | 2685€ |
2021-10-12 | 112 | AV DES BRUZACQUES | 3 | 89 | 183 | 298000€ | 3348€ |
2023-05-26 | 36 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 122 | 245000€ | 2526€ |
2023-04-07 | 97 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 108 | 238 | 350000€ | 3241€ |
2023-02-08 | 45 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 110 | 353 | 364000€ | 3309€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 192 | 272000€ | 2590€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DU TERRIER | 5 | 103 | 255 | 375000€ | 3641€ |
2019-12-02 | 7 | SQ ALPHONSE DAUDET | 5 | 97 | 246 | 301700€ | 3110€ |
2023-05-22 | 26 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 122 | 259900€ | 2679€ |
2023-05-02 | 22 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 120 | 245000€ | 2526€ |
2021-12-14 | 10 | PL DE LA DEMI LUNE | 5 | 102 | 172 | 283850€ | 2783€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 32 | 267000€ | 3380€ |
2022-11-08 | 12 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 122 | 235000€ | 2423€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 195 | 270900€ | 3044€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 195 | 307100€ | 3451€ |
2023-02-20 | 7 | SQ HENRI IV | 5 | 95 | 427 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 105 | 277000€ | 4197€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 218 | 256320€ | 3245€ |
2020-12-18 | 1 | PL DE LA DEMI LUNE | 5 | 102 | 190 | 315000€ | 3088€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 108 | 237 | 306900€ | 2842€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 177 | 299500€ | 3365€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 212 | 287000€ | 3633€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 175 | 320000€ | 3596€ |
2019-08-14 | 5 | PL DE LA DEMI LUNE | 5 | 102 | 245 | 275000€ | 2696€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 448 | 264000€ | 3342€ |
2020-06-23 | 69 | RUE DES JOUANNES | 4 | 88 | 131 | 278000€ | 3159€ |
2019-10-10 | 86 | RUE DU VAL DE GLATIGNY | 6 | 170 | 710 | 380000€ | 2235€ |
2023-02-15 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 125 | 380 | 410000€ | 3280€ |
2023-01-23 | 136 | RUE DES PILASTRES | 4 | 85 | 198 | 206110€ | 2425€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 212 | 285000€ | 3202€ |
2020-07-17 | 63 | RUE DES JOUANNES | 5 | 94 | 120 | 286000€ | 3043€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 176 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-11 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 78 | 158 | 290400€ | 3723€ |
2020-11-19 | 61 | RUE DES JOUANNES | 5 | 98 | 120 | 283000€ | 2888€ |